옛 KT 강원본부 사옥에 대한 원창묵 시장의 집착이 집요하다. 원 시장은 지난 9일 오전 정례브리핑을 통해 “원주시가 KT의 옛 강원본부 사옥을 매입해 시민 공간으로 활용하고, KT는 대신 바로 인근 KT 소유의 단구동 업무시설과 주변 시유지를 활용해 아파트 신축 사업을 진행할 것을 제안한다”라고 밝혔다.

앞서 KT는 관설동 대지 면적 2만 5,389㎡, 지하 1층, 지상 8층 규모의 옛 강원본부 사옥을 철거하고 지상 15층 85㎡ 476세대 규모의 아파트 신축을 위해 공동주택사업계획승인을 신청했다. 원 시장은 지난 8월 3일 “시가 부지 전체 또는 일부를 매입해 K-방역진단과 바이오·헬스 관련 연구·개발 센터, 청년창업 센터 등 공적 용도로 활용할 수 있는 방안을 강구하겠다”라고 제안한 바 있다.

당시 KT 측이 별다른 입장을 보이지 않자, 원 시장이 이날 구체적인 대안까지 제시하고 나선 것. 단구동 KT 업무시설용지(9,916㎡)와 시유지인 장애인복지관, 노인종합복지관(5,909㎡)을 아파트 신축 부지로 제시한 것. 이럴 경우 2개의 복지관은 리모델링하는 옛 KT강원본부로 이전하겠다는 게 원 시장의 복안. 원 시장의 이 같은 제안은 앞으로 고령화 시대를 맞아 노인 인구가 증가하는 상황에서 노인복지에 능동적으로 대처하겠다는 계획이다. 나머지 공간은 문화시설이나 공공기관 이전 청사, 일자리지원센터 등으로 활용가치가 높다.

원 시장은 “이 부지를 활용하면 KT에서 아파트를 짓고자 했던 소기의 목적을 달성할 수 있고 옛 KT 강원본부에 대한 매각수익까지 기대할 수 있어 KT 입장에선 더 큰 이익이 될 것”이라고 설명했다. 단구동 부지의 경우 바로 앞에 원주천이 위치해 있는 등 조망권이 탁월해 보다 나은 주거환경을 제공할 수 있고, 아파트 공급 시 KT의 수익성도 더 커질 것이라고 원주시는 판단하고 있다. 단구동 KT업무시설에 아파트가 들어서기 위해서는 업무시설(전화국)로 제한된 용도를 주거지역으로 변경해야 하는 절차가 필요하다. 

KT는 원 시장의 이 같은 제안을 단 칼에 거부하고 나섰다. KT는 입장문을 통해 “옛 KT 강원본부 부지에서의 공동주택개발사업 인허가를 위해 5년간의 상당한 노력과 시간, 비용을 투입해 왔다”고 강조했다. 특히 “단구동 부지는 관설빌딩 부지 대비 면적이 협소해 40층 이상의 초고층으로 허가해줘야 하고 도시계획심의 진행 및 신규 공동주택 인허가에 따른 단계별 각종 심의진행도 필요하다”고 했다. “인허가를 받는다고 하더라도 고층개발에 따른 주변지역 일조문제, 700여세대 이상 공급에 따른 학교 수용 문제 등 다양한 문제들이 발생할 수 있다”고 KT 측은 주장했다.

그러면서 “현 빌딩 리모델링의 비용에 비해 신축이 낫다고 판단했고, 빌딩보다는 공동주택 건설이 현실적이라 판단했다”며 “원주시가 상가 공실률 57%에 달하는 혁신도시의 최신 시설을 공적 용도로 활용하는 것이 훨씬 효율적이다”라고 강조했다. KT는 “기업이 정상적으로 경영활동을 할 수 있게끔 사유재산권을 행사할 수 있도록 개발 사업을 조속히 허가해주기 바란다”고 호소했다. 

원 시장의 공익시설 활용방안과 KT측의 사유재산권 행사 입장이 나름 설득력을 얻고 있는 가운데 현실적으로 이견을 좁히기 쉽지 않아 옛 KT강원본부 활용방안 논란은 공허한 메아리에 그칠 전망이란 지적이 지배적이다.

심규정 기자 다른기사 보기